#7 Hausplanung mit Weitblick: Was wirklich zu deinem Leben passt

00:00:12: Willkommen bei Hauszeit, dem Podcast des Musterhausbarks rund um den Traum vom eigenen Zuhause.

00:00:18: Hier geht es nicht nur um Grundrisse, Quadratmeter und Zäuen.

00:00:21: Es geht um Entscheidungen, um Visionen, um Mut und um die Frage wie wird aus einer Idee ein echtes zu Hause?

00:00:30: Ich bin Julia Mauberger.

00:00:31: schön dass du da bist.

00:00:33: Denk mal kurz an deinen perfekten Sonntagmorgen.

00:00:37: Wo trinkst denn Du am liebsten Dein ersten Kaffee?

00:00:40: scheint die Sonne schon in der Küche, ist es trubelig mit den Kindern oder absolut stüh.

00:00:46: Genau diese Momente machen meines Erachtens auch zu Hause aus.

00:00:51: Trotzdem starten die meisten Hausbaureisen ganz woanders – meist mit Quadratmeterzellen, Pinterestboards, Instagram-Drains und der Frage Bungalow oder Zwarstückig!

00:01:04: Wir fangen oft bei der Hülle an statt beim Leben, das darin eigentlich stattfinden soll.

00:01:09: Heute trahm aber den Spieß einmal um.

00:01:12: Wir schauen nicht zuerst auf Grundrisse, sondern auf den Alltag, Rudinen und das was wirklich zöht.

00:01:18: Und zwar ein Haus zu planen, das nicht nur für den Katalog gebaut ist, sondern wirklich für die!

00:01:25: Mein heutiger Gast beschäftigt sich fast täglich mit den Fragen wie möchtest du darin eigentlich leben?

00:01:32: Welche Räume schenkender Ruhr?

00:01:34: Wie sieht dein Alltag in fünf zehn oder vielleicht sogar ein zwanzig Jahr aus?

00:01:39: und wie vermeidest du es an einer echten Bedürfnisse vorbeizuschauen.

00:01:44: Außerdem erlebt sie ständig, wie man sich im Dschungel der Möglichkeiten vielleicht einmal bisschen verhädert und wie man den Fokus zurück aufs wesentliche lenkt.

00:01:53: Lieber Julia Ludwig herzlich willkommen zu unserem Podcast!

00:01:57: Hallo danke für die Einladung freut mich

00:02:00: sehr gerne.

00:02:02: Julia, du bist ja bei der Firma Gamebook House tätig.

00:02:06: Gamebook Haus ist auch oberösterreichisches Familienunternehmen das war es Jahrzehnte lang schon in Holzbattradition unterwegs ist.

00:02:13: viele kennen natürlich auch die Heiser aber kennen natürlich die nicht.

00:02:19: wie bist Du damals in die Baubroschkummer beziehungsweise Wie genau ist Deine Rolle bei Gamebook house?

00:02:27: Ja wow gute Frage.

00:02:28: also das ist eigentlich war es eine lange Reise.

00:02:32: Ich nehme mich da kurz ein bisschen mit ein, ich habe ursprünglich meine Ausbildung in der Modeschule Ebenseck gemacht und hab dann jahrelang in einer voll tollen Rahmenstattung gearbeitet und habe eigentlich viel mit Innendesign, mit Farben, mit Böden, mit Textilien zum Dorn gehabt.

00:02:46: Und dann habe ich unser Haus geplant.

00:02:48: Wir haben zu Jahrzehnten gebaut.

00:02:50: Das hat man so tagt, dass ich nach meiner Karrenz das College für Bautechnik in Linz gemacht habe wieder mit fertig war, habe ich eigentlich so ein paar Stellen anzeigen durchfrosstet und hab dann die von Genberghaus gelesen.

00:03:03: Und da haben wir doch gesagt, hey warte mal, die suchen ja mich!

00:03:07: Und genauso war es.

00:03:09: sie haben mir jetzt auch gefunden.

00:03:11: also wir haben

00:03:12: uns

00:03:12: gefunden Ja und das war eigentlich richtig richtig klasse.

00:03:18: Meine Aufgabe bei Genberg Haus?

00:03:19: Ich begleite die Baufamilien eigentlich ab der grünen Wiese weg bis zum fertigen Haus.

00:03:25: Plan mit Diana, ich bespricht das alles.

00:03:26: Sie kommen zum Erstberatungsgespräch.

00:03:28: Da legen wir mal einfach alles am Tisch was wichtig ist.

00:03:31: Einere must-haves nice to have's.

00:03:33: Ich gehe dann auch mit Diana das Budget durch.

00:03:36: Ja begleite während der Entwurfsphase und wenn der Entwurf gut passt, dann gehen wir über in die Angebotsphase.

00:03:41: da gibt es ja alle Zäuen, was kostet was und eben dann wird sie in den besten Fällen entschieden für ihr Gehenberghaus.

00:03:49: und dann gehts an die Bemusterung und sucht man dort noch mehr gemeinsam alles aus.

00:03:53: Es wird dann an den Projektleiter übergeben.

00:03:56: Aber ich lasse es meistens nicht nehmen, dass sie nur auf die Baustelle kommen und das ist immer das Schänzte, wenn die Wanteile da herfliegen und das Haus dann wirklich entsteht, dass wir vorher im Dredino geplant haben und gemeinsam angeschaut haben.

00:04:09: Ja also die Baufamilien haben mich eigentlich von Anfang bis zum Schluss an ihrer Seite, wenn Sie das gerne möchten

00:04:15: natürlich!

00:04:15: Sehr schön!

00:04:17: Man hört ja immer wieder, dass die Baubranche stark technisch ist oder eben zahlen getrieben.

00:04:23: Wenn man vom Treiben jetzt spricht, was treibt die halt an den Weg überhaupt zu gehen?

00:04:28: und was macht für die das Arbeiten mit den Bauherren einfach so besonders?

00:04:32: Ja da hast du viel recht.

00:04:33: Die Baubranche ist wirklich sehr technisch und auch zahnlastig und zum Teil liebe ich es aber auch weil ich bin ja auch Bauttechnikerin also bin schon verliebt in so manchen Bauteils und das muss schon ordentlich sein und was gescheit sein.

00:04:45: Aber was mir einfach ganz wichtig isst der auf dem Mensch dann nicht zu kurz kommen und einfach diese Wohnbedürfnisse Empathischer Mensch, einfach das ist mir voll wichtig.

00:04:55: Dass wir da wirklich die Wohnbedürfnisse in den Vordergrund richten.

00:04:59: und bei uns ist es so dass Genberg Haus hat die Prozesse so cool optimiert haben, dass wir ein komplett individuelles Einfamilienhaus planen können.

00:05:07: Das heißt ihr folgt die Freiheit eigentlich in der Entwurfsplanung und wir können dies aber dann exakt vorfertigen und auf die Baustelle liefern Und das ist halt einfach wirklich richtig, richtig cool.

00:05:18: Das heißt wir haben da in der Entwurfsplanung alle Freiheiten.

00:05:21: Ich kann nicht nur eben die Wände verschirmen und eben so Fensterpositionen ändern sondern ich kann wirklich auf die Kunden wünschen, auf eure Wünsche eingehen und das schätze ich einfach total an der Firma Gehnbeckhaus.

00:05:32: und ein weiterer Punkt dem mir es so wichtig ist, ist einfach der Tickmaar gleich.

00:05:37: Das ist die Nachhaltigkeit Ja, auch die ausgeklügelte Bauphysik.

00:05:42: Also das ist wirklich was gescheites.

00:05:43: da steckt so viel nach Hau dahinter und ich kann ja dann niemals ein Produkt vertreiben oder wem was verkaufen von dem ich nicht wirklich felsenfest überzeugt bin.

00:05:55: und Ich finde zu Hause Kann man heutzutage so cool bauen.

00:06:00: es muss nicht nur für die Baufamilien perfekt passen Sondern es kann auch für unsere Umwelt einfach einen Unterschied machen.

00:06:06: Und das ist für mich einfach so.

00:06:08: Der Punkt, der es ausmacht.

00:06:11: Also an alle Hörer und Hörereinnen wir haben ja leider kein Video aber wenn man da Julia ins Gesicht schauen würde merkt mal das Lächeln unterstrahlen Wenn sie über einen Job spricht Und wenn du das mit deinen Kunden auch so machst dann unterschreib Das glaube ich jeder.

00:06:30: Nein, das glaube ich nicht!

00:06:31: Jetzt musst du wirklich viel passen.

00:06:34: Auf

00:06:34: alle Fälle.

00:06:35: Aber du hast es vorhin so schön gesagt mit dem Zuhause.

00:06:38: Also zu Hause soll einfach was Perfektes sein der Moment wo ich mir einfach wohl fühle.

00:06:44: Jetzt frage die, was bedeutet denn für dich zu Hause persönlich?

00:06:51: Echter gute Frage.

00:06:52: Mir war das immer extrem wichtig, ein eigenes Zuhause zu bauen.

00:06:56: Mein Mann gar nicht so.

00:06:57: Er wäre auch mit einer Wohnung glücklich geworden aber für mich war es irgendwo so immer das eigene Nest und der Ort, der halt einfach wirklich dann auf der grünen Wiese steht.

00:07:07: So ein Einfamilienhaus.

00:07:08: Das war immer schon mein Traum und deswegen kann ich das also gut nachvollziehen.

00:07:14: Und Zuhauses ist für mir einfach ... Ja, es ist ein Ort der Geborgenheit.

00:07:20: Es ist aber auch mal ein Ort wo die Kinder laut sein dürfen und ich schon wieder schnell in die Ecken schiessen darf und sagen, aufm Heimat war einfach ein furchtbarer Tag Und da kann nicht wirklich i sein.

00:07:32: Das ist mein Rückzugsort.

00:07:33: Aber das muss auch ganz viel Raum sein für Begegnung Einfach fürs Zusammenkommen, Gemütlichkeit.

00:07:40: Besuch Ja zu Hause muss aber auch für mich funktionieren Zu meinem Alltag passen, es muss mir auch praktisch unterstützen.

00:07:48: Das

00:07:49: macht Sinn und ich glaube das soll ja auch das Ziel sein für jeden der baut und zwar an Ort der Geborgenheit zu schaffen.

00:07:59: Und ich glaube aber dass in der Realität viele Bauherren oder Baufrauen komplett falsch anfangen und glaube eher mehr auf die Quadratmeter gängen und vielleicht über Spitz sogar schon ein bisschen auf die Wandfarbe schauen.

00:08:14: Schauen wir uns aber mal so ein bisschen den ganzen Anfang an und zwar bei der eigentlichen Planung, die meistens ja auch nicht am Zeichentisch beginnt sondern ganz woanders.

00:08:24: Jetzt frage ich Julia wie kommen denn die Besucher oder euch eine Kunden oder allgemein die Kunden in den Park?

00:08:30: Kommen sie mit fertige Ideen, Pinterest Boards oder wie auch immer?

00:08:36: Oder kommen Sie mit einem leeren Bladeln und einer großen Fragezeichen

00:08:40: Jula, das ist echt ganz unterschiedlich.

00:08:42: Also man kann es nicht sagen weil auch die Baufamilien so unterschiedlich sind.

00:08:47: Es gibt welche, die sind extrem gut informiert.

00:08:49: Die müssen wissen mehr wie ich finde immer voll klar.

00:08:52: Das wäre nicht mal Challenge.

00:08:53: Okay

00:08:55: Challenge accepted.

00:08:57: Aber es gibt ganz viel, also ich lebe sie immer total wenn sie sich wirklich schon mit dem ein bisschen auseinandersetzt haben.

00:09:02: Wenn's einfach schon mal wirklich eine blaue Papierknummer hat, man stift sie da echt einmal überlegt haben wie bringe die Stirn noch eine?

00:09:08: Weil die Stirne entscheidet über soviel in Bungalow, nee da war es uns total viel was jetzt eben erstes und zweites Geschoss verbindet.

00:09:17: Ja und es gibt ganz viele natürlich die sich ein bisschen verlieren auch in der Vielzahl der Möglichkeiten das sie geschauen so dass ich dann einfach immer schaue hey Leute was wollt ihr wirklich?

00:09:29: Es gibt ja alles heutzutage sondern es gibt Pinterest Boards.

00:09:32: wow oder hat's die um?

00:09:33: leider haben wir alles Thema mit der KI.

00:09:36: Ich habe erst mit meinem Stadthiker telefoniert, weil er dann gesagt hat das ist sogar nicht möglich.

00:09:41: Das war so eine offene Doch-Gibbel und überhaupt kein Träger drinnen und Falsche hat es ausgeschaut aber ist halt heute nicht.

00:09:49: Also ganz wichtig ist einfach wirklich auch die Beratung suchen.

00:09:54: Wie siehst du das?

00:09:56: Ist es ein Fehler?

00:09:57: oder ist es auch kein Fehler wirklich Sie auf Quadratmeter zu konzentrieren oder eben mit der Raumaufteilung zu starten?

00:10:06: Oder gibt es da ganz andere Themen, mit denen man anfangen sollte?

00:10:10: Ja also ich würde sagen das Wichtigste ist einfach so ein bisschen einig spieren.

00:10:16: Wie ist gerade die aktuelle Wohnsituation?

00:10:19: Es geht schon viel über Quadratmeter, aber natürlich wirkt der längliche Raum ganz anders wie ein quadratischer.

00:10:24: Also das ist einfach so das Bewusstsein und da finde ich es einfach vorwichtig am Start.

00:10:28: Schaut sich ja mal auf, wie wohnt's jetzt aktuell?

00:10:31: Setzt du zufrieden damit, wie groß ist jetzt ungefähr ihr Schlosszimmer?

00:10:34: Was sind die Abmaße?

00:10:35: Wie hoch ist auch die Raumhöhe?

00:10:37: Das spielt immer mit.

00:10:38: nicht nur der Grundriss sondern auch Raumwirken ganz anders wenn er vielleicht um zehn Zentimeter hecher ist.

00:10:43: also man kann Ganz, ganz viel mitnehmen.

00:10:46: war man den Musterhauspark besucht tatsächlich.

00:10:49: Also das ist wirklich...

00:10:50: Werbung und

00:10:50: Einsache!

00:10:52: Liebe Leute wir malen es echt gut an wir sind vielleicht da kommt doch vorbei schaut sich die verschiedenen Häuser an und schaut sich wirklich alle durch geht's auch in die eine was ich vielleicht nicht gefallen.

00:11:03: Und dann reflektiert jetzt mal warum gefällt mir das jetzt nicht?

00:11:06: Ist mir das zu klar würde ja Fenster anders sitzen weil aus Sachen die ich nie machen würde kann ich dann Rückschlüsse ziehen passt für mich.

00:11:15: Also das ist eben vielleicht auch ein Ansatz, dass man nicht nur schaut mal was mächtig unbedingt sondern was mäht ja auf gar keinen Fall.

00:11:21: und ich als Plannerin, ich frag auch oft Hey!

00:11:24: Was mächt's auf gar kein Fall?

00:11:25: Das kommt vielleicht gar nicht in Frage.

00:11:27: Sicher

00:11:28: selbst

00:11:28: gefragt.

00:11:28: Genau, ich muss mir ja einiges spieren.

00:11:30: Das sieht es um-und-auf.

00:11:32: Jetzt liege ich oder unsere Hörer und Hörerinnen da haben wir auf der Couch und dann surfen wir halt ein bisschen durch eben sogenannte Pinterest-Boards oder Meta Boards, oder wie auch immer KI Tools.

00:11:44: Und bin einmal überlegen ob ich mal einen Termin bei dir oder bei uns eben im Park mache?

00:11:50: Was für zwei drei Folgen sollt ihr immer im Vorhinein einmal auf alle Fälle so überlegen oder mal so Gedanken drüber machen?

00:11:57: Also was ich vorwichtig finde ist welcher Hausbau Typ bist du also das einfach mal warst?

00:12:04: hey Wie stimmen wir uns dieses ganze Hausbauen überhaupt vor?

00:12:09: Wieviel Zeit wollen wir dafür in Anspruch nehmen und können wir viel selber machen.

00:12:14: Sind wir eher der Typ Ausbauhaus, soviel mithilfe wie geht oder sind wir eher das Team Schlüssel fertig weil man selbst im Job so eingespannt ist und vielleicht drei kleine Kinder daheim haben?

00:12:24: also was es überhaupt wo immer ein welcher Typ sein wird.

00:12:28: Und dann einfach auch das ist essentiell können wir uns das leisten?

00:12:34: sind einfach auch die aktuellen Baukosten.

00:12:36: und da wirklich Leute fragen, die kurz gebaut haben oder mal gut eine Beratung in der Bank suchen.

00:12:43: Das muss nicht gleich sein.

00:12:44: aber einfach mal sie mit den Baukosten auseinandersetzen an was man da alles denken?

00:12:49: Auch nicht nur das Haus.

00:12:50: ich meine kann jetzt schon sagen das und das kostet ein Haus.

00:12:52: Der Quadratmeter Wohnfläche aber das spürt noch so viele andere Sachen mit einem.

00:12:57: Kennen wir das Stimmen ist es für uns überhaupter Projekt des Realistisches.

00:13:02: Und dann einfach, hey wo wollen wir bauen?

00:13:05: Haben wir ein Grundstück, haben wir uns ins Aussicht.

00:13:08: Haben wir uns mit der Sucht schon beschäftigt.

00:13:10: Das ist auch essentiell.

00:13:12: Also Grundstuck ist so eine gute Überleitung.

00:13:14: gleich zu unserem nächsten Thema.

00:13:17: Jetzt habe ich meine ganzen Ideen heute natürlich im Kopf.

00:13:19: aber ich muss ja das natürlich auf den Boden bringen.

00:13:21: und weil ein Haus baut sich nicht in der Luft aus.

00:13:24: es ist jetzt vielleicht ein Baumhaus wobei das braucht irgendwie Stütze Aber es beginnt natürlich am Grundstöck.

00:13:31: Was glaubst du, sollte man sie gleich einmal ein Grundstück kaufen?

00:13:36: Oder einfach zuerst mal wissen was bin ich denn für Typ.

00:13:40: Also wie groß will den bauen?

00:13:41: oder wie ist es so hinterm da meine Gedanken dazu sein?

00:13:46: Die Grundstücksfrage ist wirklich die wichtigste!

00:13:50: Also ich finde, das ist das Wichtigste.

00:13:52: Weil ein Haus kann ich auch mal umbauen oder verändern oder das kann sie an meine Bedürfnisse anpassen.

00:13:59: Aber ein Grundstück welcher Ort es wieder die Infrastruktur ist ob ich mich dort wohl führe, ob man das überlegen kann wirklich dort zu wohnen... Das ist echt eine Lebensentscheidung würde ich sagen.

00:14:10: und deswegen ist der Grundstückskauf einfach total wichtig.

00:14:17: Das ist so die oberste Priorität überhaupt.

00:14:19: Und dass ich mir ein Grundstück anschaue und das man gleich gefällt, weil es eine coole Aussicht hat... So jetzt eh?

00:14:26: Das ist voll wichtig!

00:14:27: Aber die Leute schauen oft nicht so genau.

00:14:31: Da haben wir schon einige Sachen erlebt, wo man dann ein bisschen die Katze im Sack gekauft hat.

00:14:36: Also unbedingt immer gleich mal bei der Gemeinde auch offen und fragen.

00:14:41: Gibt es dort einen Bebauungsplan?

00:14:43: Was darf ich überhaupt hiebauen?

00:14:44: Es gibt Leute denen gefällt viel gut ein Flachdachhaus Und dann gibt's Gemeinden in Salzburg, die sagen hey du brauchst das Satteltachhaus mit genau auf thirty-fünf Grad Neigung!

00:14:54: Dann ist der Traum vom Flachtachhaus einfach einmal gestorben weil einfach die Gemeinde das nicht tuten bauen lässt

00:15:01: so flexibel und gibt dann da gleich Auskunft.

00:15:03: oder muss man schon mit konkreten Blänen gucken?

00:15:05: Nein, normalerweise wenn ich die Grundstücksnummer war.

00:15:08: Dann kann ich auf der Gemeinde auch öffnen.

00:15:09: Es gibt bei jeder Gemeinde ein Bauamt und die geben da eigentlich Auskunft.

00:15:14: Ganz, ganz wichtig ist auch die Kanalsituation.

00:15:17: Wie ist das Grundstück aufgeschlossen?

00:15:19: Wo ist das Wasser?

00:15:20: Wo is der Strom?

00:15:20: Wo iis der Kanal?

00:15:22: Kann ich in den Kanal einleiten oder brauche vielleicht eine Heberanlage, die das Ganze wahnsinnig teuer macht dass es irgendwie aufgebumpen muss?

00:15:29: also es gibt wirklich ganz viele Sachen, die man fragen kann Wie ist der Boden, wie ist der Untergrund?

00:15:37: Man muss immer schauen bei einem... Grundstück ist immer so, dass der Bauherr dem Disk-Herr, also der Grundstücksbesitzer haftet dann für irgendwelche Sachen die vielleicht aufkommen werden in der Bauffase.

00:15:48: Wenn es keine Bodengutachten gemacht wird und der Bagger bagert eine und er findet aber da jetzt einen Untergrund, auf den man nicht gründen kann, auf dem das Fundament nicht.

00:15:56: heute muss vielleicht am Boden Austausch machen.

00:15:59: Das war halt immer cool, wenn ich das im Vorhinein weiß.

00:16:02: Salzburg ist immer ein Thema, da haben wir total hohes Grundwasser Und wir haben Schwierigkeiten bei der Gründung.

00:16:09: Also da gibt es ganz viel Baustellen, habe ich jetzt zwar die anbrachten duktile Pfähle, die anderen Brunnengründungen... also da ist auch gut

00:16:17: wenn man

00:16:19: vorher weiß und die Kosten

00:16:20: einrechnen

00:16:21: kann genau und dass man dann nicht einfach böse überrascht wird.

00:16:24: Also diesmal sie wirklich sagen immer an meine Schäfchen schaut sich das Gurdahm im Grunde.

00:16:30: Also sehr sehr gute Tipp vielen Dank!

00:16:34: Jetzt habe ich meinen Grund gekauft, hab vielleicht doch die Katze im Sack

00:16:38: gekauft.

00:16:40: Dann kommst du

00:16:41: zu mir, sagen wir schon!

00:16:42: Das

00:16:42: ist ein kleinen Fehlkauf, die vielleicht auch das Hausbauprojekt unnötig etwas verteuern und einschränken.

00:16:49: Was kann ich denn trotzdem machen?

00:16:51: Du sagst man kann in der Planung dann trotzdem viel lösen.

00:16:56: Ja es gibt immer Lösungen auf jeden Fall.

00:16:59: Es ist so, wenn man eine Hanglage hat zum Beispiel wo man nicht jetzt aufschütten kann oder das Ganze terrassieren kann oder befestigen kann.

00:17:07: Dass man dann ein Bodenblotten hiebringt.

00:17:09: Dann ist es viel schlauer, weil man einfach einen Keller baut bei den Keller.

00:17:12: Den kann ich einfach anders gründen.

00:17:13: da kann ich dann noch mal die Supernützen als Wohnraum einfach oder als Technikrahmen Hauswirtschaftsräume dann einfach in Keller verlagern.

00:17:20: Das kann ich schon auch schlagen lösen.

00:17:21: also es ist grundsätzlich jeder Grund irgendwie bebaubar.

00:17:25: Es kommt halt dann auf die Kosten drauf an.

00:17:28: und Ja, da einfach auch gleich einmal Landschaftsplaner oder gut Spaggerunternehmen und einen guten Baumolster zu raten ziehen.

00:17:36: Der an das sagt, dass kann man auch machen war in der Grund nur nicht am selberkehrt.

00:17:41: Dass wir einfach mal driften habe ich auch schon gemacht.

00:17:43: letztens waren wir in Matikofen gemeinsam so eine liebe Familie und die haben immer Hanglage und wissen nicht recht Und dann sind wir aufs Grundstück gefahren, obwohl es noch nicht erner kehrt.

00:17:53: Weil ja, wir müssen einfach Unterstützung brauchen und ich gehe mal davon aus dass die Baumeister auch so ticken.

00:18:00: Man hofft immer das Beste oder?

00:18:02: Ja man hoffte

00:18:02: immer das beste!

00:18:04: Dass wir sie da einbuchen, weil wenn man wirklich gar keine Ahnung hat, meistens hat mir irgendein Opa oder irgendeinen Papa der schon mal gebaut hat was auch vorher eine gute Idee ist Immer wenn es jetzt so Siedlungen sind, die von der Gemeinde aufgeschlossen werden oder wo dann schon die Infrastruktur gebargert wird.

00:18:19: Das ist alles safe!

00:18:20: Also da kommt nichts auf euch zu, was jetzt so

00:18:23: über

00:18:24: eben echt Sorgen machen müsst.

00:18:27: Aber wann ich sage okay bin vielleicht in der Leinlage irgendwo ein Grundstück am Rand und dann kann's ja oft sein dass da vielleicht der Hangwassergefahr ist oder das irgendwo eine Zone auftaucht und was man auch voll gut.

00:18:38: also immer der Tipp Schaut euch das Grundstück in Saagis oder in Doaris, oder digitaler Atlas in der Steyrmark.

00:18:46: Niederösterreich-Atlas.

00:18:47: also gibt es überall so ein Raumprogramm wo man den Katastas die Flächen widmen und auch die Höhenlagen sie einblenden kann.

00:18:55: Das ist nicht ganz einfach zu handeln.

00:18:57: aber da gibt's auch YouTube Tutorial Videos wie man sieht einfach sehr Grundstücke auszusucht genau und was da Informationen sind.

00:19:06: Toller Tipp!

00:19:07: Geschreibe ich mir selber auch gleich auf.

00:19:10: Die Frage kommt natürlich auch hin und wieder mal bei uns in der Info, aber solche Systeme oder Programme sind natürlich sehr hilfreich ohne dass ich dann gleich wieder irgendwo anrufen muss?

00:19:20: Genau!

00:19:21: Da kannst du unter der Grundstücksnummer und unter der Adresse das meistens kurz suchen, siehst da wie das vermessen ist, welche Grundstücke angrenzen sind wo vielleicht noch überall Dorfgebiet ist was nur aufgeschlossen wird.

00:19:33: also es interessiert euch.

00:19:34: aber wenn man ein Grundstück kauft hey wie schauts rund um ist das alles ein Gebiet, wo jetzt vorher gebaut wird?

00:19:40: Oder habe ich vielleicht doch das eher am Ende aus das Grundstück oder mittendrin.

00:19:46: Das kommt auf den Typ drauf an wie man sich wohlfühlt.

00:19:48: Jetzt hab' ich schon die Ideen und das Gefühl fürs Grundstuck.

00:19:56: Jetzt geht's dann vielleicht noch um einen Lebensrhythmus für dich sagen.

00:20:02: Warum glaubst du, ist es so wichtig den eigenen Alltag in die Planung mit einzubeziehen?

00:20:10: Ja.

00:20:10: Es gibt dich ja nur einmal und es gibt auch dein perfektes Zuhause.

00:20:15: eigentlich nur maßgeschneidert meiner Meinung nach.

00:20:18: Und das ist heute einfach voll wichtig!

00:20:20: Die ganzen Wohntrends... sind zwar cool und alles, aber manchmal ist man einfach auch nicht der Typ dafür.

00:20:25: Ich kann euch erzählen zum Beispiel bei mir.

00:20:27: wir haben riesengroße Familien und ich habe gern Gäste da und ich würde die Krise kriegen wenn ihr offene Kücheesbereiche hättet weil ich gucke dann auf und dann serviere ich auch Teller ab und dann wird das irgendwo in der Küche stehen und ich sitze am Essen schon die Sierke des die ganze Zeit.

00:20:41: Ich bin der Typ für L-Formen und Küchen ein bisschen abgelegen dass ich nicht mein Geschirrspülerhafen, also mein Schirraufensierk, der hat einen Geschirrspieler auf mich Wort sondern bei der Gesellschaft sitzen kann und dann erst später das Abwaschen machen, wenn die Leute wieder gegangen sind.

00:20:57: Also es ist so wichtig dass man einfach sieht darauf konzentriert wie tickt man?

00:21:01: Es gibt Leute, ich habe jetzt so ein süßes Schwedenhäuschen gebaut letztes Jahr mit so einem Mansadentach.

00:21:08: also die haben viel viel Giebel und da haben sie natürlich auch Dachschräge drinnen und fühlen sich voll wohl!

00:21:14: Da gibt's aber andere die sagen Eine Dachstrecke kommt für mich überhaupt nicht in Frage, weil da habe ich das Gefühl, es fällt mir die Decken am Kopf.

00:21:22: Also man muss wirklich schauen, nicht nur was ist modern und was ist Trend sondern was passt für mich?

00:21:28: Wie fühle ich mich wirklich wo ich?

00:21:30: Wo hab ich meine Rückzugsorte?

00:21:32: Wo habe ich meine Zonen?

00:21:34: Gibt's irgendein Trend denn was man so kennt, was vielleicht erleidet bei dir immer wieder Anfragen aber wo du persönlich sagst Bitte macht sie es auf Kornfall, weil das ist mega unpraktisch.

00:21:46: Also wie ich die Frage lesen habe, hab' ich gleich gedacht an die Stiege, die vom Wohnraum aus affigert in den Kinderzimmer.

00:21:55: Ich bin selber Mama und ich hab' das so gern, dass ich zum Stiegenhaus die Tür vom Wohnzimmer zu machen kann, weil wann Kinder da sind, wann's abgeht... Da ist einfach laut und man will sie unten ja gut unterhalten.

00:22:12: Das ist eben was, das man so ein bisschen unterschätzt, dass man dann den Schall mit aufgenommen hat.

00:22:18: Es schaut zwar oft furchtig aus, so eine offene Wohntreppe.

00:22:22: Und es kann auch für viele Leute die nicht unbedingt jetzt für Kinder haben, aber eben... Als Familie würde das vielleicht eher nicht empfehlen.

00:22:32: Und eben so der offene Wohnraum, wie ich gerade erzählt habe, Küche essen und wohnen in den Arm ist es vielleicht auch nicht für jeden des Wohres.

00:22:40: Man muss auch ein bisschen bedenken von der Energieeffizienz.

00:22:43: Es ist jetzt auch modern, dass man ganz aufhört zum Giebel.

00:22:49: den Wohnraum nun lasst, dass man ganz hohe Räume macht.

00:22:52: Das ist vielleicht von der Heizkosten her nicht so effizient und die habe ich dann natürlich an den Stauraum neben dem Dachboden, das kann man auch berücksichtigen.

00:22:59: aber ja es gibt nicht wirklich was wo ich sage mal das geht gar nicht.

00:23:06: Okay

00:23:07: wir haben jetzt gerade gesagt Lebensrücken muss.

00:23:08: das heißt Meistens baut man ja ein Haus jetzt nicht in der Regel nur für ein Jahr oder drei Jahre, sondern schon auch für mehrere Generationen und zumindest bis das ich alt bin.

00:23:18: Das heißt, ich habe vielleicht einmal irgendwann Kinder oder ich brauche vielleicht eine Homeoffice oder ich denke vielleicht dann schon mal ein bisschen einen Ruhestand.

00:23:27: Wie bringe dies an die Planung hin ohne dass ich gleich zweihundertfünfzig oder dreihundert Quadratmeter plan oder baue?

00:23:34: Und das ist eine Frage, die stönt sich ganz viel und ist ganz wichtig.

00:23:37: Weil was ich zum Beispiel sehr wichtig finde, dass man unten das cool löst, wenn ich z.B.

00:23:43: meine Gäste-WC habe und ich hab da neben den Hauswirtschaftsrahmen oder den Technikraum oder den Speis, dass sie hier vielleicht einfach einen anpassbaren Wohnraum macht.

00:23:52: Das heißt, ich kann die Wand, die da einzig wieder mal gut zurückbauen und setzen mir gleich ein Obfluss für eine Dusche irgendwo.

00:24:02: Öder bin, dass ich das innerhalb von zwei Monaten ein super Badezimmer dort ausmachen kann.

00:24:07: Also das kann man schauen so bis sie denken weil die große Speise oder die Backkitchen brauche ich dann wenn ich ödere Frau bin wahrscheinlich eh nicht mehr so, wer weiß ob ich da noch so aufkoch?

00:24:20: Hopfully!

00:24:23: Genau.

00:24:23: Aber so ein bisschen denken, das ist nicht schlecht wenn ihr Duschen habt zum Beispiel unten wo ich ganz barrierefrei nach Norm kriegen muss meistens nicht hin weil da brauche ich wirklich diesen Wendekreis mit hundertfünfzig Zentimeter.

00:24:37: aber so Gadgets kann ich schon an die kann ich auch denken.

00:24:42: oder Was bei mir jetzt der Fall ist, ich habe im Schlafzimmer immer so den Meter gehabt neben meinem Bettende für das Babybett.

00:24:53: Und dieser Meter ist jetzt ein Schreibtisch da steht meine Nähmaschine und ich bin voll froh darum weil es ist eben so.

00:24:59: ja das kann jetzt nützen als Homeoffice oder zum Nähen oder einfach für Bastelsachen.

00:25:03: Das ist auch ganz gut, gute Möglichkeit dass sie sagt okay das z.B.

00:25:09: auch eine Idee.

00:25:10: Gibt es irgendwelche Räume, die früher nicht interessant waren und aber jetzt sind total wichtig sind?

00:25:18: Wie keine Ahnung.

00:25:19: Hören wir mal kehrt unser Schmutzschleuse für eine Garderobe oder... Wie du gesagt hast, Homeoffice-Raum irgendwie anders nutzen.

00:25:28: Gibt es da irgendwas?

00:25:29: Ja

00:25:29: also das kommt schon vor.

00:25:31: Also seit Corona haben wir ja alle gebrannt, wie man dann mit den Laptops am Küchendisch geschissen ist.

00:25:36: und dann eben die Kinder, die gleichzeitig gewerkt haben.

00:25:39: Das war schon ziemlich ein Horror, den dafür haben.

00:25:42: Und drum ist es schon so dass man sagt mal so eine Büro oder so Homeoffices sieht man.

00:25:46: das wäre schon cool.

00:25:48: Also das ist schon super, wenn man die acht Quadratmeter im Erdgeschoss einplanen kann.

00:25:53: Manche machen es in Kombination mit dem Heizungsraum sogar weil eben diese Innengerät von der Luftförmepumpe ja gar nicht so viel Platz braucht.

00:26:02: Ideal ist es nicht aber es ist eine Möglichkeit.

00:26:07: zum Beispiel Schmutzschleus ist voll cool.

00:26:10: Wir haben ja, ich muss immer so lachen weil wenn man sich die Mömerks oder Lutz oder egal T-Schlager da oben anschaut das ist immer so drei Haken ein schöner Spiegel und ein kleines Kästchen.

00:26:24: Und dann bin ich aber Familie mit zwei Kindern und die haben auch Jacken für einen Frühling, für einen Winter und für einen Gummistüfl.

00:26:30: Ich glaube jeder kann gerade

00:26:32: mitfühlen Meine Güte!

00:26:33: Und da gibt es einfach Zeit.

00:26:35: Und die in Landscapes.

00:26:37: Ich weiß, von was ihr redet.

00:26:38: Das ist dann so ein Ois in dieser schönen Garderobeplatz haben und das geht einfach nicht.

00:26:45: Man wünscht sich das.

00:26:47: Enttree hat, wo halt einfach das ansprechend ausschaut und so.

00:26:51: Aber es ist echt genial wenn ich dann irgendwo an Kohlkosten versteckt habe.

00:26:55: Ich kann ja auch halb in die Wand einlassen oder ich hab' heute dann wirklich eine Schmutzschleuse, wo ich mit meinen Burschen durchspaziere, wenn ich vom Einkaufen haben komme.

00:27:03: Die ziehen da eine Rekommelstöfe aus für den Besuch sondern wirklich die drei Haken und das Kässchen unter schönes Spiegel geeignet.

00:27:09: also da kann man sie schauen.

00:27:11: Deswegen, ja das ist eine coole Entwicklung.

00:27:13: Auch die Backkitchen kommt daher eigentlich dass man das Zeug nicht im offenen Wohnraum stehen haben will.

00:27:18: Man hat halt jetzt so quasi... Ja, man geht noch mal durch die Speistür oder durch die Küchentür.

00:27:22: wir haben auch ein ganz cooles Exemplar im Musterhauspark wo man nur anklopfen muss und dann macht es am öffnen dich!

00:27:32: Eine coole Entwicklung, weil dann kann ich wirklich da die Mikrowellen hinstellen oder den Thermomix oder mal den Knädel dahinten arieren und hab halt vorhin im Wohnraum das nicht unbedingt da.

00:27:43: Klingt logisch irgendwie aber trotzdem herbt man immer wieder.

00:27:47: wenn ich beim zweiten Malbau dann wird alles

00:27:50: anders.

00:27:51: Hast du wahrscheinlich auch schon das öfteren gehört?

00:27:54: Wöche Details- oder Raumzuschnitte?

00:27:56: beruhen die Bauherren nach dem ersten Malbau in so noch ein, zwei Jahren am meisten, gibst du irgendwas aus der Praxis?

00:28:05: Ja hey ich habe tatsächlich bei der Frage am längsten überlegt weil wir da so wenig Feed bekommen das was nicht wirklich passt.

00:28:14: Das ist zwar für gut aber ich würde sagen das erste was man in den Sinn kommt ist einfach zu wenig Starraum Dass man wirklich sagt, man plant das alles so offen und hat zu wenig Kästen, zu wenig Starrraum.

00:28:30: Wenn wir auch für Bodenblotten bauen, nehmen wir mit dem Keller.

00:28:32: Und wir haben heute auch wirklich viel gezeigt.

00:28:34: die Leute haben für Hobbys.

00:28:36: Das ist oft so oder eben die Garderobe und der Eingangsbereich ist zu klein.

00:28:40: also das habe ich vorhin schon angesprochen.

00:28:41: Das sind einige Male so.

00:28:45: Oder aber auch dass da Wohnraum ein bisschen zu offen ist.

00:28:49: Also wir haben es schaubt und so, dass man dann vielleicht wieder eine Schiebetür einzirkt Richtung Wohnzimmer wo ich dann schau sag okay gerade wann dann Kleinkinder kommen also wenn man zur Zweit baut ist ganz was anderes wie weil man dann Kleinkinder hat.

00:29:02: und ja oft ist dann so das man vielleicht im Wohnraum noch ein bissel Abgrenzung machen möchte wo's ganz oft ist die Duschwand also...

00:29:11: Zu kurz?

00:29:12: So lange?

00:29:12: Zu klein?

00:29:13: Nein aus Klas!

00:29:14: Die wird verschlucht

00:29:16: Okay.

00:29:17: Weil es ja so aufwendig ist.

00:29:19: zum Putzen, also oft ist es so das sagen Mais wäre viel cooler gewesen wir hätten die Duschen so zum Einigen gemacht nur gefließt und nicht irgendwie so klar ist es nachher noch wieder ab Obziehung musst du jedes Mal aufhören.

00:29:31: Solche Sachen herrten wir heute ja und oft ist es auch so, dass dann noch die ersten paar Jahre vielleicht nur Terrassenüberdochen kommt oder so irgendwie ein Pavillon oder Pergola, das man halt wirklich die Gartenmöbel draussen lassen kann, was man sich am Anfang nicht gönnt?

00:29:45: Was muss ich da noch ein paar Jahre leistend leisten?

00:29:47: Und die weiß man vielleicht dann noch nicht so am Schirm hat oder die

00:29:49: man nicht denkt.

00:29:51: Man herrt ja immer wieder oder herrt.

00:29:54: es ist so, teurer geworden ist in den letzten Jahren.

00:30:00: An welche Dinge sollte man bei der Grundris und bei der Bauplanung auf Kornfeuer den Rotstift ansetzen?

00:30:08: Ja, das ist ganz einfach!

00:30:09: Und zwar sind es die Dinge, die da wirklich wichtig sein – und das kann für jeden was anders sein.

00:30:16: Also man kann schlau planen aber man kann das Haus auch dotsparen.

00:30:19: Und ich möchte schauen, dass meine Baufamilien einfach auf Freitagen waren.

00:30:23: Die Einfahrt zum Haus fahren und sie denken hey wow da steht mein Haus jetzt!

00:30:27: Das hätte ich eigentlich jeden Tag.

00:30:29: Wir haben es damals so gemacht wir haben... Ich wollte unbedingt auch Schweden rote Haustüre haben.

00:30:35: Das war eine Sonderfarbe das war ein Aufpreis und mein Mann wollte es eigentlich gerne wegsparen.

00:30:41: und ich habe aber dann gesagt na hey Das ist was wert einfach.

00:30:45: Ich kann auch nicht mehr sagen, wir haben es eben so ein Landhaustil und das passt einfach voll gut diese schwenenrote Haustür.

00:30:52: Und ich habe heute noch viel die Freude damit!

00:30:55: Und das sind genau die Sachen wo ich immer denke, hey sucht sich bei ein paar Sachen einfach das aus, was ich gefällt, dass war aus was ich ja nach ein paar Jahren umhaut weil's einfach euch ein cooles Haus ist und gehts da mit viel der Freude rein?

00:31:09: Genau das sind die Sachen, wo ich nicht sparen würde.

00:31:12: Da waren es alles explodiert an.

00:31:15: Ja, goldene Regel?

00:31:17: Wann ist ein Grundriss für die rund und perfekt?

00:31:23: Das ist echter Prozess!

00:31:26: Also ich würde sagen... Ich habe ganz oft die Situation wo immer denke ich das würde jetzt nicht so machen oder das würde auch anders machen.

00:31:37: aber die Baufamilien haben die totale Freude damit Und das ist einfach auch ans vor meine Grundsätze.

00:31:43: Ich planen nicht für mich und mein Haus, sondern ich bin eigentlich so quasi die Feder, die das Ganze zur Papier bringt oder eben ins Tridä und visualisiert für sie.

00:31:52: Und wenn Sie das dann sehen im Tridät und da durchspazieren und einer das viel taugt und sich viel gefreut haben, dann ist es für mich rund und dann ist mir Aufgabe bestens erfüllt.

00:32:05: Sehr schön!

00:32:05: Also wir haben gerade gehört – dieses Haus, das wirklich zu Ampast entsteht durch die Ehrlichkeit und natürlich mit den eigenen Gewohnheiten.

00:32:15: Julia, jetzt haben wir sehr viel gesprochen.

00:32:18: Kurz das Fazit wenn unsere Hörer heute drei Dinge aus dieser Folge mitnehmen sollten.

00:32:24: Welche wären das?

00:32:26: Also das erste würde ich sagen den Fokus einfach wirklich noch innen legen, die eigenen Wohnbedürfnisse aufspüren und sie damit auseinandersetzen.

00:32:34: was ist mir wirklich wichtig?

00:32:35: nicht nur was ist Trend sondern was passt zu mir und meinem Charakter.

00:32:39: Zweitens würde ich sagen, einfach konkrete Ziele und Wünsche formulieren.

00:32:43: In Must-Haves und Nice to Haves teilen.

00:32:45: Und sie rüge einfach einmal hinsitzen mit einem Zettel und mit einem Stift auf ein Leersblatt Papier und einfach mal tun und machen und probieren und zeichnen.

00:32:54: Mindmap erstören?

00:32:55: Genau!

00:32:56: Und dann einfach wirklich Unterstützung suchen.

00:32:58: Ich finde eine gute Beratung ist die, die einfach unterstützt, die nicht aufschwatzt oder irgendwas einredet sondern die einfach da ist Und von Anfang an wirklich das Ganze realistisch und auch budgetorientiert planen.

00:33:13: Dass man wirklich weiß, dass wird es ungefähr kosten, dass man sich das nicht schön redet oder schön rechnet weil wir haben alle nichts davon, wann am Ende die Kosten überhand nehmen und man tot unglücklich ist, weil man alles nur fürs Haus investiert hat und sie das Leben dann nicht mehr leisten kann.

00:33:30: Meines Erachtens war das drei sehr wertvolle Leitzsätze.

00:33:33: Vielen lieben Dank, doch bevor das mal fertig sind mit unserer Folge haben wir ja so eine kleine Tradition.

00:33:41: Du wirst es ja vielleicht bei der einen oder anderen Folge schon mitbekommen haben?

00:33:44: Freiliche bin ich gespannt!

00:33:46: Und zwar unser Haustzeit-Würfel kommt wieder zum Einsatz.

00:33:49: Das heißt du Würfels bitte und je nach Augenzahl kriegst du eine Frage.

00:33:56: Die Nummer fünf

00:33:58: Welcher Wohntrend ist für dich völlig Überbewertet, finde ich sehr spannend.

00:34:04: Welcher Wohntrend ist für mich völlig überbewertete?

00:34:09: Ja, ich würde tatsächlich sagen diese Backkitchen weil ich kann es nicht so richtig nachvollziehen.

00:34:20: Ich find der Speis ist voll wichtig.

00:34:22: ja zum Lagern aber dann nochmal eine eigene Küchenzeile.

00:34:28: Ich kanns nicht so richtig... Aber das ist eben mein Meine persönliche Meinung.

00:34:34: Jetzt muss ich dir ganz bleib fragen, was ist genau ein Backkitchen?

00:34:38: Oder wie definiert sie das?

00:34:39: Ein Backkitchens hinter der Küche?

00:34:41: nur mal so eine Küchenzeile wo du noch mehr Abwasch hast und noch mal so paar Sachen zum vorbereiten hast.

00:34:47: Vielleicht war man viel kocht, das ist echt voll cool!

00:34:50: Aber es ist einfach für die...

00:34:51: aber ich würde es wegsparen.

00:34:54: Darauf stimmt.

00:34:56: Ich würde ein cooles Mülltrennungssystem machen und ich würde die Backkitchen eher als Speis, ja aber so richtig noch mehr Küchenzeile.

00:35:05: Ich finde man braucht

00:35:06: es nicht.

00:35:07: Julia vielen lieben Dank dass du heute da warst und deine Erfahrungen und deine Ideen mit uns geteilt hast.

00:35:16: Es war voll lustig.

00:35:17: danke für die Einladung.

00:35:19: Sehr gerne!

00:35:20: Ich glaube, eines ist in dieser Folge besonders deutlich geworden.

00:35:24: Ein gutes Zuhause entsteht nicht durch möglichst viele Quadratmeter oder aktuelle Trends sondern durch eine Planung die definitiv zum eigenen Leben passt.

00:35:34: und wer sie am Anfang die Zeit nimmt die richtigen Fragen zu stören schafft definitiv die beste Grundlage für viele glückliche Jahre im eigenen Zuhaus.

00:35:45: Wenn ich dann weiß, wo ich wohnen möchte und meine Bedürfnisse kenne – und vielleicht sogar schon eine ziemlich konkrete Vorstellung von meinem zukünftigen Zuhause habe – kommt irgendwann einmal die entscheidende Frage.

00:35:58: Wie mechere die denn eigentlich?

00:36:00: Oder mit wem mechert ihr denn eigentlich mein Weg gehen?

00:36:04: Welcher Hausanbieter passt zu mir und worauf sollte ich beim Vergleichen

00:36:08: achten?".

00:36:10: Wie erkenne, ob nicht nur das Haus sondern auch der Partner dahinter steht und die Richtige für mich ist.

00:36:17: Genau um dieses Thema geht es in der nächsten Folge Und ich kann euch schon mal sagen Es wird ein bisschen anders werden Denn zum ersten Mal bei Haustzeit gebe ich meinen Platz als Moderatorin ab und wechseln selbst auf die andere Seite des Mikrofons.

00:36:33: Ich bin schon mega gespannt wie's wird Ob ich aufgeregt bin oder wie auch immer Warum das so ist und Wärme-Interviewt und Obimie, wie gesagt auf der anderen Seite genauso wohlfühlt das Herze in der nächsten Folge von Hauszeit.

00:36:46: Dem Podcast des Musterhausbugs!

00:36:48: Wenn dir diese Folge gefallen hat dann abonniere gerne unseren Podcast Hauszeit auf deiner Lieblingsplattformen wie zum Beispiel Spotify oder Apple Podcasts.

00:36:58: So verpasst du keine weitere Episode auf dem Weg zu deinem eigenen Zuhause.

00:37:03: Wenn du Fragen hast oder die ein bestimmtes Thema wünscht, dann schreib uns gerne direkt über unsere Website.

00:37:10: Oder lasst uns gerne einen Kommentar da!

00:37:11: Wenn du jemanden kennst der gerade vom eigenen Zuhause träumt Dann teile diese Folge Denn manchmal beginnt eine große Entscheidung mit einem kleinen Impuls.

00:37:23: Danke dass Du heute dabei warst und bis zur nächsten Folge von Hauszeit We

00:37:42: put it.