#2 Fertighaus: Ein Blick hinter die Kulissen der Branche

00:00:00: Es wird mit Auftragserteilung ein Preis definiert und genannt.

00:00:05: Und auch vertraglich vereinbart, der bei Schlüsselübergabe auch eins zu eins so hält.

00:00:11: Also ich denke das ist sowohl für den Bauherrn als die Baufrau aber auch für die finanzierende Bank oder das finanzierenden Geldinstitut ein ganz wesentlicher Vorteil, dass es zu keinen finanziellen Überraschungen kommen kann.

00:00:35: Willkommen bei Hauszeit!

00:00:37: dem Podcast des Musterhausparks rund um den Traum vom eigenen Zuhause.

00:00:42: Hier geht es nicht nur am Grundrisse, Quadratmeter und Zäunen.

00:00:46: Es geht um Entscheidungen, um Visionen,

00:00:48: um Mut

00:00:50: Und um die Frage wie wird das eine Idee ein echtes Zuhausel?

00:00:54: Wir sprechen mit Menschen, die bauen wollen Mit Expertinnen und Experten, die begleiten Um mit denen, die jeden Tag erleben Wie aus Träumen Realität wird Ob Finanzierung, Fertigaus oder der erste Besuch im Musterhauspark.

00:01:08: Bei Hauszeit nehmen wir die Miet auf die Reise zu deinem Zuhause!

00:01:13: Ich bin Julia Marberger.

00:01:14: schön dass du da bist.

00:01:18: Heute widmen wir uns einem Thema das viele bewegt und gleichzeitig definitiv viele Meinungen auslöst Das Thema Ferticaus.

00:01:28: Kaum ein Begriff im Hausbau ist so stark mit Bildern verbunden Die schauen alle gleich aus, das ist doch wie Lego.

00:01:35: Massiv ist auch fertiger.

00:01:37: Heute ist überhaupt lang!

00:01:39: Aber was stimmt wirklich und wo es längst überholt?

00:01:42: Genau darüber sprechen wir heute.

00:01:45: Ich freue mich sehr einen Gast begrüßen zu dürfen der sich tagtäglich mit genau diesen Thema beschäftigt und der einen unfasten Blick auf die Branche hat.

00:01:55: Herzlich willkommen Christian Muhammar.

00:01:57: Geschäftsführer vom österreichischen Fertigausverband.

00:02:00: Hallo Christian

00:02:01: Hallo Julia, schön dass ich heute bei euch zu Gast sein darf.

00:02:04: Freut mich auch!

00:02:06: Bevor wir mit unserem Podcast starten hätte noch eine kleine Bitte an die Erzähl doch bitte mal unseren Hörer und Hörerinnen wer du bist was du machst wie lang du das schon machst und natürlich auch was der österreichische Fertigausverband denn so ist

00:02:22: Ja sehr gern.

00:02:23: also irgendwo bin ich sowas wie glaube ich schon ein Urgestein im österreichischen Fertigbau.

00:02:28: Ich darf jetzt seit nineteen-fünfundneinzig für den Verband arbeiten und bin seit zwei tausendzwei Geschäftsführer dieser Organisation.

00:02:37: Von der Ausbildung her habe ich Rechtswissenschaften, Studierende Geschichte Kommunikation also so ein bisschen quer durch dem Gemüsegarten.

00:02:44: Und ja, ich bin jetzt dann beim Fertighausverband gelandet und bereue das bis heute nicht.

00:02:49: Das macht irrsinnig viel Spaß!

00:02:52: Was der Verband selber macht.

00:02:54: eigentlich sind wir gegründet worden vor über vierzig Jahren Ursprünglich aus einer Qualitätsgemeinschaft, damals war das Image des Fertigbaus ja auch noch nicht auf einem sehr hohen Level.

00:03:05: Das waren also diese Vorurteile wie Pappenteckelhäuser und die halten überhaupt nichts aus.

00:03:12: und damals hat sich die Branche geeinigt und hat den Verband gegründet.

00:03:18: Und ein Qualitätszeichen auch sich gegeben, Qualitätzicherung betrieben und halt so langfristig uns mit sehr mühsamen kleinen Schritten einen Imageaufbau geschafft.

00:03:30: Dann kam beim Verband immer mehr Aufgaben dazu eine Ombudsstelle, Normenwesen, eigene Fertikhausnorme, eine Akademie... Und so weiter und sofort.

00:03:41: mittlerweile sind wir eine klassische Interessensvertretung, die sowohl für Konsumentinnen als auch in den Politikentscheidungsträgern unserer Botschaften prägt.

00:03:52: Also eine freiwillige Qualitätsgemeinschaft, die die Interessen des Vertibaus in Österreich vertritt.

00:03:59: Ja wow!

00:04:00: Da liegt da wirklich einiges bei euch im Verband.

00:04:03: Du hast jetzt selber schon gesagt, du bist ein Urgestein in der Branche und somit kennt man die natürlich auch auf der einen oder anderen Veranstaltung.

00:04:11: Wenn du aber jetzt bei einer Veranstaltung bist, wo man dich nun nicht kennt?

00:04:15: Und du stößt dich vor und sagst, du wirst im Bereich Fertighaus tätig!

00:04:19: Was sind denn so die ersten Reaktionen von den Anwesenden?

00:04:25: Ich finde das kommt auf die Veranstalteton an.

00:04:28: Also grundsätzlich kann ich mir jetzt nicht sagen dass es irgendwer die Augen vertreten und sagten, Gottes Willen oder Pfui.

00:04:36: Also mittlerweile glaube ich hat sich der Fertigbau so etabliert und sich so einen Namen gemacht dass man den als eine durchaus etablierte Bauform in Österreich anerkennt.

00:04:49: und wir treten jetzt auf Veranstaltung in jetzt nicht wirklich irgendwelche Vorbehalte- oder Resortimaus gegenüber.

00:04:57: Du

00:04:57: hast vor Urteil und Vorbehalt schon erwähnt.

00:05:01: Gibt es irgendwas, was du vielleicht doch hörst oder was dir vielleicht immer wieder mal unterkommt.

00:05:07: zum Thema Fertighaus?

00:05:09: Ja absolut.

00:05:10: Wie gesagt wir arbeiten jetzt einige Jahrzehnte an der Imagebildung des Fertigbaus und einige dieser Vorurteile, die halten sich wirklich extrem zäh.

00:05:23: Da kann man argumentieren und tun und machen und reden.

00:05:29: Beispielsweise traut man dem Fertigbar bis heute nicht Wertbeständigkeit zu oder Individualität.

00:05:36: Da kommen wirklich so Meinungen daher, wie was passiert bei einem Hochwasser?

00:05:42: Bei dem Erdbeben?

00:05:43: oder wie viel ist das Haus in zwanzig Jahren noch wert und wie lang steht es überhaupt.

00:05:48: Das sind wirklich Vorurteile die sehr schwierig nur aus der Welt zu bringen sind und das ist eigentlich das was am häufigsten herkommt im täglichen Gespräch.

00:06:01: Du hast jetzt schon einiges erwähnt.

00:06:03: Gibt es einen Missverständnis, das du am liebsten sofort aus der Welt schaffen würdest?

00:06:09: Ja als Fertighausverband oder Qualitätssicherungsverband ist glaube ich das Vorurteil, dass sie seine mindere Qualität und das ist weniger wertbeständig als andere Bauformen.

00:06:23: also das wäre mir der größte Doorn im Auge.

00:06:27: Wenn man sich anschaut, was sich die Mitglieder im Punkt der Qualitätssicherung antun dann ist das sicher ein Vorurteil des Sofortes der Welt geschafft.

00:06:37: Gehörte.

00:06:38: wenn ich es mir wünschen könnte dass es passiert?

00:06:40: Dann arbeiten wir dran.

00:06:41: vielleicht eine ganz kurze Erklärung für unsere Hörer und Hörerinnen.

00:06:45: Wen warnst du mit Mitgliedern?

00:06:48: Bei uns sind Fertikhaus-Hersteller organisiert.

00:06:51: Wir haben aktuell sechzehn Marken, ich fange jetzt nicht an die aufzuzählen weil... Ich vergesse sicher einen und...

00:06:57: Komm mal auf der Homepage, wahrscheinlich auch noch lesen oder?

00:06:59: Kann man

00:07:00: da von unserer Homepage nachlesen?

00:07:02: und worauf wir besonders stolz sind!

00:07:04: Wir haben in unseren Mitgliedereien Unternehmen dazulieferenden Industrie, wir haben Medien bei uns im Verband, wir hatten Finanzierungsberater, Oh, wunder!

00:07:16: Die Musterhausparks auch.

00:07:18: Also wir versuchen eine Plattform zu sein für die gesamte Branche – für Austausch innerhalb der Branche, für Wissens- und Knowhow-Austausche.

00:07:29: Und diese Form der Organisation bewährt sich eigentlich sehr gut.

00:07:33: Ja super.

00:07:34: Lass uns ein bisschen von vorne beginnen.

00:07:37: Ich erkläre es immer ganz gerne so wie wenn ich meine Bartenkinder oder mir einen Kind erklären würde….

00:07:43: Wie würdest du oder deinem Badenkind, oder deine Enkel erklären was ein Fertigaus ist.

00:07:50: Wie würdest du das beschreiben so dass es jeder verstehen würde?

00:07:55: Ja wahrscheinlich ist da ein Vergleich gerade bei Kindern ganz empfehlenswert.

00:08:01: ich würde so anfangen dass ich sage euer Papa hat durchsichern einen Auto und dann werden die sagen in der Regel ja und dann werde ich sagen stellts euch vor jetzt kommt eine riesige Lastwagen Vor euer Haus oder vor eurer Wohnung und kippt dort dreißigtausend Einzelteile ab.

00:08:20: Also wie beim Legospön eigentlich fast ein bisschen, oder?

00:08:22: Aus so vielen Teilen besteht ein Auto Und dann kommen Arbeiter und bauen das Auto am Gesteigrand zusammen.

00:08:31: Die brauchen irrsinnig lang und weil eine Langweilige ist schaumst vielleicht deine Schraube auch nicht zu fest Wie sie angezogen gehört.

00:08:39: Aber ihr wisst ja dass es nicht stimmt sondern dass Autos aus der Fabrik kommen zusammengebaut werden und fertig geliefert werden.

00:08:48: Und so ähnlich ist es auch beim Haus, beim Fertighaus.

00:08:52: da werden große Elemente in der Fabrik vorgefertigt auf die Baustelle gebracht und dort zusammen gebaut und das wird nicht jeder Ziegel, jeder Sand oder Zement einzeln auf die baustelle gebracht.

00:09:05: vielleicht kann man das einen Kind so vermitteln.

00:09:09: Lego ist jetzt meines Erachtens ein Nicht zu idealer Vergleich, weil die Legosteine auch Einzelteile sind.

00:09:19: Ich kenne das, ich habe zwei Enkelkinder zusammengebaut werden.

00:09:23: Außer man baut aus den Legostenen ein Wand-Element und liefert das auf die Lego Baustelle!

00:09:31: Okay, also das heißt du hast ja gerade schon von einem Werk gesprochen.

00:09:35: Das heißt erzähle mal unseren Hörerinnen genau wie denn so ein Werk ausschaut Also quasi wo ein Fertighaus wirklich entsteht und was passiert dann wenn es fertig ist und auf die Baustelle kommt?

00:09:46: Ja,

00:09:46: da muss ich eine Fertighausbetrieb so vorstellen.

00:09:49: Da gibt's einmal ein großes Materiallager Und dann gibts eine Produktionsstraße Wo diese Wand-Elemente Die Tachelemente auf dieser Produktionsstraße Stück für Stück zusammengebaut werden.

00:10:04: Und am Ende dieser Produktionstraße, es ist wirklich mit der Autoindustrie vergleichbar, steht dann ein fertiges Wandelement wo bereits Fenster eingebaut sind und wo bereits Leitungen eingebauen sind.

00:10:16: Es ist also eine vorfertigung, eine industrielle Vorfertigung maschinengestützt, witterungsgeschützt daher sehr exakt baubar.

00:10:27: wenn man nur den Fenst Einbau hernimmt, wenn ein Fenster auf der Baustelle eingebaut wird müssen dass die Arbeiter per Hand in die richtige Position bringen.

00:10:36: In einem Fertigauswerk erledigen das Maschinen wo mit riesigen Saubknäpfen dieses Fenster exaktes einbaubar ist.

00:10:45: und je höher dieser Vorfertigungsgrad ist desto besser ist es für die weitere Verarbeitung.

00:10:52: Es wird nämlich dieses fertige Element bei LKW auf die Baustellen gebracht dort montiert zu einem fertigen Haus.

00:11:00: Das geht sehr, sehr rasch.

00:11:01: innerhalb von zwei Tagen ist so ein Haus witterungsgeschützt und dann beginnt Schritt für Schritt der Innenausbau.

00:11:08: Es ist nichts anderes also es keine Raketenwissenschaften.

00:11:11: Es ist auch eine uralte Idee.

00:11:13: das ist ja nicht vorgestern entwickelt worden dass gibt's diese Idee der Vorfertigung vom Gebäuden seit Jahrhunderten Und das ist das ganze Geheimnis.

00:11:23: Okay spannend.

00:11:25: Das heißt, mein Haus wird gefertigt und kommt dann quasi mit LKWs auf die Baustelle.

00:11:30: Aber auf der Baustell ist ja wahrscheinlich vorher schon irgendwie ein Gerüst aufgebaut oder ich habe einen Keller- oder Fundamentplatten.

00:11:37: Und dann wird das einfach

00:11:38: aufgebaut!

00:11:39: Es wird auf einem Unterbau, so erinnern wir das, das kann entweder eine Fundamentblatte sein oder ein Keller.

00:11:46: Auf diesen Unterbau wird das Fertigaus montiert.

00:11:50: Ja super!

00:11:51: In der Regel steht es dann Wüffentagen?

00:11:54: Es ist Witterungsgeschützt, also Außenhaut fix und fertig.

00:11:59: Ist in zwei Tagen ein durchschnittliches Fertighaus gebaut.

00:12:03: Dann kommt der Innen-Ausbau was es damit gemeint.

00:12:06: da wird dann der Boden, also der Estrich eingebracht.

00:12:09: Da erfolgen dann weitere Innen Ausbaumaßnahmen dass man die Wände streicht, die Fußböden verlegt Die Küche einbaut wenn das im Leistungsumfang enthalten ist.

00:12:21: Also dann macht man sukzessive weil außen ist es fix fertig, aber im Innenausbau wird's dann noch finalisiert.

00:12:29: Sehr spannend!

00:12:30: Du hast vorher das Material-Ziegel

00:12:34: erwähnt?

00:12:34: Ja.

00:12:35: Was unterscheidet die Bauweise Fertigaus technisch von einem klassischen Massivhaus?

00:12:40: und wir haben ja schon immer wieder Besucher, die schwanken zwischen Massive Haus und Ferticaus.

00:12:45: Ganz kurz was unterscheiden die Bauweisen?

00:12:48: Okay also ich bin mit der Unterscheidung mit dem Begriff massiv Bau nicht wirklich glücklich, weil auch ein Fertighaus ist massiv.

00:12:56: Also ich kann jetzt keine physikalische Einheit für Massivität aber das heißt ja nicht dass das jetzt aus Gummi ist.

00:13:01: also ich würde die andere Bauweise nämlich die nicht vorgefertigten vielleicht als konventionelle Bauweise beschreiben denn es gibt Fertighäuser oder es gibt auch Wand-Elemente die aus Ziegel oder Leichtbeton gefertigt sein können.

00:13:17: also wir haben eine Holzbauweise.

00:13:20: Das kann ein Holzrahmenbau sein oder ein Bau aus massiven Holzelementen.

00:13:25: Es gibt die Beton- und Ziegelbauerweise.

00:13:28: Und wenn man sich jetzt fragt, welcher ist denn da dominierend?

00:13:32: Dann ist es mit rund eighty fünf Prozent die Holzbauweise.

00:13:35: Warum ist das so?

00:13:37: Weil Holzbau-Teile in der Regel leichter sind und leichter zu transportieren.

00:13:41: Und wir haben den Weg vom Werk auf die Baustelle zu erledigen, und je schwerer und massiver ein Wandelement ist, desto mehr Transportkapazität brauche ich!

00:13:52: Wir haben dann um die neun Prozent in einer Betonbauerweise – leicht betonen ist es in erster Linie – und drei bis vier Prozent in der Zickelbauweise also vorgemauerte ganze Wandelemente dann transportiert werden, da hat sich in letzter Zeit auch sehr viel an Entwicklung getan und der Rest auf die hundert Prozent sind dann Mischformen.

00:14:14: Alles klar!

00:14:15: Du hast ja vorher auch schon gesagt dass das Fertigaus prinzipiell ja schon sehr lange gibt und auch den Begriff Ferticaus schon sehr lang ergibt?

00:14:25: Ist es deiner Meinung nach noch aktuell oder sollten wir über dem Begriff färtigaus eventuell nochmal sprechen?

00:14:34: Das Fertighaus wird sehr oft in den Köpfen mit einem Einfamilienhaus oder Zweifamiliehaus assoziiert.

00:14:42: Wahrscheinlich weiter Begriff, Fertigbau der Treffendere weil mittlerweile auch schon sehr viel im großvolumigen Bau, im Wohnbau, im öffentlichen Bau und im Gewerbebau also wir reden hier von Schulen, Kindergärten, Gemeindeämtern, Ärztezentren gebaut wird.

00:15:02: Auch der Zubau, Anbau und Aufbau auf Bestandsgebäuden wird mir immer mehr in Fertigbauerweise erledigt.

00:15:10: Sérielle Sanierung funktioniert ebenso muss ich das so vorstellen dass eben ein Wandelement, ein komplettes Wandeleament auch schon mit Fenster eingebaut auf bestehende Hausfassaden angebracht wird umso die zusätzliche Dämonenschaft Möglichkeit schafft Lüftungsleitungen gleich einzubauen auch in diese Wandelemente.

00:15:30: Also eine sehr zukunftsorientierte Bauweise auch.

00:15:34: Und ich denke, dass dieses vielfältigen Aufgaben die mittlerweile oder Möglichkeiten diese Bauweise bietet allein durch den Begriff Verticaus nicht wirklich umfassend abgedeckt werden kann.

00:15:47: Oder wir haben auch die drei dimensionale Bauweise also der Modulbau wo Boxen gebaut werden und Begriff kleine Häuser, also unter Umständen auch bekannt oder wo mehr weil dieser Boxen zu größeren Körpern zusammengebunden werden können.

00:16:05: Also das würde man alles nicht mit Fertigaus assoziieren und drum könnte man den Begriff durchaus

00:16:13: arbeiten.

00:16:14: Wäre vielleicht an der Zeit.

00:16:15: Jetzt haben wir schon sehr viel über das Thema Fertighaus gesprochen.

00:16:18: lassen uns das vielleicht einmal ein bisschen in Zoll entsprechen.

00:16:21: Glaubt der Fertighaus Anteil Korrigime wenn ich vorschläge wächst ja kontinuierlich?

00:16:26: Warum glaubst du, dass das kontinuierlich wächst und wie sind denn die Zoen so in den vergangenen Jahren?

00:16:33: Wir wissen aus vielen Untersuchungen und Forschungsprojekten, da ist ein wesentliches Element für welche Bauweise man sich entscheidet.

00:16:43: Aus dem sozialen Umfeld kommt Tipps, Erfahrungsberichte ...

00:16:48: Podcast!

00:16:49: Podcast zum Beispiel.

00:16:52: Also wer bereits in einem Fertigaus lebt erzählt, dass er aus seinem sozialen Umfeld und da es immer mehr fertige Häuser gibt verbreiten sich die Erfahrungswerte.

00:17:03: Und das ist sicher mit ein Grund neben Kommunikationsarbeit unserer Mitglieder des Verbandes Der Musterhaus Parks.

00:17:12: Dass einfach diese Idee zunehmend aufgegriffen wird und immer beliebter wird kann auch daran liegen.

00:17:22: die potenziellen Kundinnen und Kunden erkennen, dass dieses Projektmanagement, also dieses Betreut werden während einer Bauphase einen ganz großen Vorteil darstellt.

00:17:34: Also ich muss keine Gewerke selbst koordinieren!

00:17:39: Ich bin praktisch von der Auftragserteilung bis zur Schlüsselübergabe in einem definierten Prozess, der durchläuft Kontrollaufgaben beschränken und muss baulich so gut wie nichts organisieren mit einem Ansprechpartner.

00:17:58: Alles

00:17:58: klar, das heißt da wären wir eigentlich schon für oder bei den Vorteilen für die Bauherren- und Baudamen.

00:18:05: Das heißt, du hast jetzt schon einige Vorteile erwähnt.

00:18:08: Gerade in wirtschaftlichen Zeiten die, wo es sehr schwierig sind – wie man das jetzt hat – ist alles ein bisschen im Wandel.

00:18:14: Wie schaut's denn da für die Bauherren mit den Vorteilen aus?

00:18:17: Was zum Thema Planbarkeit, Bauzeit oder Fixpreis anbelangt?

00:18:23: Die Strukturen sind durchgetagter und durchgeplant.

00:18:27: Der Fixprei ist sicher auch eine wesentliche Vorteil der Fertigbauweise.

00:18:33: Also es wird mit Auftragserteilung ein Preis definiert und genannt, auch vertraglich vereinbart der bei Schlüsselübergabe auch eins zu eins so hält.

00:18:44: Ich denke das ist sowohl für den Bauherren als auch für die Baufrau aber auch für das finanzierende Bank, für das Finanzierende Geldinstitut ein ganz wesentlicher Vorteil dass es zu keinen finanziellen Überraschungen kommen kann natürlich wenn während der Bau Phase durch den Auftraggeber Änderungen gewünscht werden.

00:19:03: Da kann sich dieser Preis schon ändern, aber wenn das Objekt wirklich oder auswirklich so umgesetzt wird wie geplant dann hält dieser Preis auch Und das ist sicher ein ganz, ganz wesentliches Argument im Punkt der Sicherheit.

00:19:17: Also wirtschaftlicher Sicherheit im Bereich Haus.

00:19:20: Dann habe ich vorher schon die Qualitätsüberwachung angesprochen, dass es sicher ein weiterer Sicherheitsaspekt, dass sich wirklich sicher sein kann wenn ich bei einem Mitglied des österreichischen Fertigausverbandes einen Fertighaus beauftrage, dass er qualitativ keine wie immer gearteten Probleme oder Erwarschungen geben kann.

00:19:39: und Ganz wichtig, du hast vorher auch erwähnt, dass ich alles aus einer Hand hab.

00:19:44: Das heißt es gibt ja verschiedene Stufen wie ich mir mein Fertigaus bestellen kann oder kaufen kann.

00:19:50: Kannst du da vielleicht noch mal kurz was erwähnen?

00:19:52: Was für eine Stufe oder wie sie das so entwickelt hat die letzten Jahre?

00:19:56: Ja!

00:19:57: Ich habe ganz am Anfang schon gesagt bei den Aufgaben des Verbandes, dass es eine Fertighausnormen gibt.

00:20:03: Da ist Österreich auch das einzige Land in ganz Europa, das eine solche Norm hat Und in dieser Norm sind drei Ausbaustufen definiert.

00:20:13: Es gibt das Fertighaus in der Version ausbauhaus, in der version belagsfertiges Haus und in der Versionsschlüssel fertiges Haus.

00:20:20: Wie der Name schon sagt Schlüssel fertig ist ich kann mehr oder weniger sofort einziehen.

00:20:24: also Möbel sind jetzt noch keine Trink vielleicht mit Ausnahme der Küche und natürlich sanitär Möbe Das belags fertige Haus da ist es beim Auftraggeber noch für die Wiedernahme auch sagt Belege zu sorgen, also Bodenbelege, Wendestreichen, Fliesen legen.

00:20:42: Das ist da im Leistungsumfang nicht inkludiert und beim Ausbauhaus muss man wirklich handwerkliches Geschick mitbringen oder sehr viel Geduld in der Koordination weiterer Fachleute.

00:20:54: Also das sind zwar Lehrverrohrungen vorhanden aber noch keine Elektrolleitungen zum Beispiel verlegt, keine Stecker montiert, keine Innentüren noch montiert.

00:21:03: Also da ist noch sehr, sehr viel zu tun.

00:21:06: und wenn man sich jetzt die Verteilung vielleicht noch anschaut im Jahr zwölfundzwanzig waren über sechzig Prozent aller beauftragten Fertighäuser bei unseren Mitgliedern in der Versionsschlüssel fertig.

00:21:18: also das ist sicher die dominierende Form und lediglich sechs bis sieben Prozent Ausbauhäuser

00:21:25: wäre sicherlich auch meine Wahl weil ich bin jetzt handwerklich nicht sehr begabt muss ja sagen und auch in der Familie habe ich jetzt keinen Handwerker, der das irgendwie übernehmen würde.

00:21:34: Ich

00:21:34: bilde mir das zwar einzusein, aber in Wahrheit bin ich es nicht.

00:21:37: Das heißt viele Versuche scheitern und das hören wir auch sehr oft im Verband weil wir ja auch für Kundinnen, Kunden, Konsumenten, Konsumenden ein bisschen Anlaufstelle sind dass einige wirklich sagen Ja ich hab mal da mehr zugetraut Aber das Verspachteln von ihnen wenden ist nicht so einfach wie auf YouTube vielleicht ausschaut.

00:21:57: Ja

00:21:58: das glaube ich sehr gerne.

00:22:00: Jetzt würde ich gerne noch ein Thema ansprechen, und zwar das Thema Nachhaltigkeit.

00:22:04: Es wird ja sehr viel darüber gesprochen.

00:22:07: Und ist es jetzt dann nur so ein bisschen Greenwashing?

00:22:10: oder betrifft dieses Thema nachhaltigkeit auch die Fertigausbranche?

00:22:14: Betrifft in vielerlei Hinsicht auch die Branche.

00:22:17: Ich habe vorhin schon gesagt, dass man bei einem und zwei Familienhäusern ein ökologischer Baustoff der nachwächst der Kohlenstoff bindet über lange, lange Zeit.

00:22:34: Die Norm, dass ein Holzfertighaus hundert Jahre halten muss bei entsprechender Wartung und Pflege – also kann man sich vorstellen, dass hunderte Jahre Kohlenstoff in den Gebäuden gebunden ist und nicht in die Atmosphäre entweicht.

00:22:53: Also ganz wesentlicher ökologischer Aspekt aber auch die Produktion ist sehr ökologisch und nachhaltig.

00:23:00: Die Materialien kommen aus dem unmittelbaren Umfeld der Werke, also das Holz teilweise wenige Kilometer nur von den Werken angeliefert.

00:23:12: Also diese sogenannte graue Energie die notwendig ist um die Materialien für das Haus herzustellen ist gerade beim Holzhaus extrem gering im Vergleich zu mineralisch gebauten Häusern.

00:23:24: dann haben wir die Phase des Betriebs möglichst kosteneffizient dieses Haus mit Wärme zu versorgen, mit Warmwasser zu versorgten.

00:23:32: Auch da vertikhäuser sind dicht, gut gedämmt.

00:23:37: Vertikhäuser werden in erster Linie also nahezu hundert Prozent mit Währmepumpen versorgt.

00:23:44: aber auch dann im Rückbau in der Kreislaufwirtschaftsdenke kann man diese Elemente wieder relativ einfach zerlegen.

00:23:52: oder wir

00:23:54: re-use.

00:23:55: Da gibt es im Moment sogar ein sehr groß angelegtes Forschungsprojekt, das wir initiiert haben mit der Technischen Universität Wien aus alten ausgedienten Elementen, Fertighaus-Elementen neue Objekte zu bauen.

00:24:11: Das ist auch sehr spannend und uns viel versprechen.

00:24:14: Also wir wangen da sehr viel in diesem Bereich Reuse, Upcycling, Weiterverwendung, Wiederverwendungen Und das Fertighäuser vielleicht bei dem Zusammenhang wirklich sehr, sehr lange halten und den Kohlenstoff speichern können.

00:24:30: Das beweisen die ältesten Fertighäuser, die in Österreich noch stehen.

00:24:36: Eines der älteste einer unserer Mitglieder von der Firma Hartl ist jetzt über hundertdreißig Jahre alt wird immer noch bewohnt.

00:24:42: Es ist auch immer noch funktionabel.

00:24:45: Steht glaube ich in Niederösterreich oder?

00:24:48: Die Bewohner regen sich mittlerweile ein bisschen auf, weil ihr Haus so oft fotografiert wird.

00:24:53: Verstehe ich!

00:24:54: Sieht doch nicht so glücklich... Ein besonderes Haus bewohnend zu dürfen.

00:24:59: Ja aber sehr wertvolles Haus in dem Sinne.

00:25:01: Allerdings ja.

00:25:02: Jetzt haben wir sehr viel über die Häuser im Speziellen gesprochen.

00:25:05: Lassen Sie mal ganz kurz auf die Bauherren und Baudamen kommen.

00:25:10: Gibt

00:25:11: es einen klassischen Fertighauskunden?

00:25:14: Den gibt es nicht.

00:25:18: Wir haben von der Jungfamilie angefangen bis zu Seniorinnen und Senioren, die sich für den Lebensabend vielleicht ein kleineres Haus zulegen wollen als sie bisher bewohnt haben.

00:25:31: Also man kann jetzt die potenziellen Interessenten oder Kundinnen und Kunden nicht in eine Haupt- oder Kernzielgruppe teilen.

00:25:43: Ich würde gerne mal so ein kleines Vorurteil aufgreifen und zwar das Haus von der Stange oder Kataloghaus, wie man es halt immer wieder nennt.

00:25:52: Wir haben immer wieder im Park, im Musterhauspark viele Besucherinnen da die immer fragen ist denn so ein Fertigaus überhaupt individuell planbar?

00:26:01: Weil Der Grundriss gefällt mir prinzipiell ganz gut, aber ich hätte gerne irgendwie den Raum anders.

00:26:06: Geht das mit ein Fertigaus?

00:26:08: Ja natürlich geht das!

00:26:10: Das ist ja eben eines dieser Vorurteile die unbedingt aus der Welt geschafft gehören.

00:26:15: mittlerweile gibt es so viele Ansprüche an das Haus teilweise vom Grundstück schon vorgegeben von der Ausrichtung... ...von der Himmelsrichtung.

00:26:24: Ich kann nicht einfach ein Haus eins zu eins in Tausender Serien über den Ladentisch und der Anführungszeichen gehen lassen.

00:26:33: Es braucht diese Anpassungen schon aus technischen Gründen, aber natürlich auch Kundenwünsche sind zu akzeptieren oder zu respektieren und können auch erfüllt werden.

00:26:42: Das ist jedes Haus individuell planbar.

00:26:45: wenn man die Abstufungen hernimmt.

00:26:48: Wenn ich jetzt in einem Musterhaus marschiere und dort ein Beispiel-Haus sehe, das taugt mir so irrsinnig.

00:26:54: Ich sage genauso will ich es haben?

00:26:56: Kein Problem wird es genau so gebaut!

00:26:59: Das taugte man prinzipiell aber ich möchte diesen Raum größer oder den Grundriss gespiegelt oder dass Fenster einen Mitarbeiter rechts.

00:27:09: kein Problem kann gemacht werden.

00:27:11: Oder Sie gehen mit dem Plan Das Architekten ihres Vertrauens zur Fertighausfirmen und sagen genauso bauen, wie auf dem Plan entworfen.

00:27:20: Also diese drei Varianten gibt es und alle drei Varianten werden genutzt und sind nach wie vor oder sind mittlerweile State of the Art?

00:27:31: Ja super!

00:27:32: Du hast vorher das Thema Senioren mal ganz kurz angesprochen.

00:27:36: Wie ist die Nachfrage nach barrierenfreiem Bau?

00:27:38: Oder geht es in diese Richtung dass es immer mehr angeboten wird?

00:27:42: Ja, es ist zum Beispiel im Bereich Bungalow.

00:27:45: Das kann man durchaus in diesem Sektor einordnen.

00:27:50: also alles auf einer Ebene keine Treppe im Haus kein Keller.

00:27:54: das geht in die Richtung und grundsätzlich Barrierefreiheit ist auch genormt und auf Wunsch kann jedes Haus in der Ausführung gebaut und gemacht werden wie es der Auftaggeber wünscht.

00:28:07: prinzipiell sind natürlich die Unternehmen bestrebt möglichst wenig barrieren, grundsätzlich schon vom Startweg einzubauen.

00:28:16: Alles klar!

00:28:17: Viele Besucher informieren sich ja mittlerweile auch schon online oder Visualisierungen, Architektenpläne oder wie auch immer.

00:28:23: aber irgendwann kommt der Moment wo man mal sagt okay es war ganz gut wenn ich das wirklich einmal mir anschauen konnte und da wären ja auch unsere Musterhauspark dann im Spiel.

00:28:34: Warum glaubst du ist es so wichtig ein Fertighauser allgemein ein Haus live zu erleben?

00:28:41: Es ist immer von Vorteil, dass wenn ich etwas eins zu eins begehen und begreifen im wahrsten Sinne des Wortes kann.

00:28:48: Also wo ich wirklich Dimensionen erfassen kann.

00:28:51: Wo ich Raumgrößen auf mich wirken lassen kann.

00:28:54: Wohin ich Belichtung wirklich live erlebe – das ist mit keinem Plan!

00:28:59: schon gar nicht der Welt, aber auch mit VR-Brillen oder sonstigen Animationen in der Dimension zu schaffen wie wenn das wirklich live eins zu eins gesehen und begangen werden kann.

00:29:14: Und was würdest du jemandem sorgen?

00:29:16: Der war jetzt nur so ein bisschen zögert an Musterhouse Park zu besuchen oder Fertighauswelt zu besufen?

00:29:23: Hier wird nicht gebissen also... Es ist nichts anderes als jedes Einkaufszentrum Shopping Center der Welt.

00:29:32: Man kann einfach so auch nur durchspazieren, man kann sich inspirieren lassen und das Ambiente genutzen.

00:29:38: Man hat es für einen Sonntag oder Samstag-Nachmittagsspaziergang.

00:29:44: Man kann es aber natürlich auch und dafür sind die Parks ja da für Beratung nutzen.

00:29:48: Es werden professionelle Beratungen rund um die Uhr angeboten, einfach in die Häuser reinspazieren.

00:29:54: Die Fachberaterinnen und Fachberata fragen Wünsche äußeren Möglichkeiten erfragen.

00:30:01: das ist recht weit sicher eine einmalige Chance hier mit Unternehmen professionell in Kontakt zu kommen.

00:30:10: Jetzt haben wir ja in diesen gut dreißig Minuten schon sehr viel über Fertighäuser, Vorteile etc.

00:30:16: gesprochen, wenn man das jetzt nochmal ganz kurz zusammenfassen müsste.

00:30:21: Welche drei Dinge würdest du unseren Hörern und Hörerinnen mitgeben zum Thema Fertigaus?

00:30:29: Obers des Fertikhäusers sind qualitativ hochwertig wertbeständig.

00:30:35: Fertikhäuser können individuell geplant werden.

00:30:38: Sie müssen also nicht von der Stange genommen werden, bieten Sicherheit und ganz wichtig haben das einfachste Projektmanagement, dass man sich vorstellen kann einen definierten Prozess vom Start bis zum Ende.

00:30:53: Alles klar!

00:30:54: Wir haben noch ganz zum Abschluss eine kleine Überraschung für dich lieber Christiane.

00:30:59: Also ich hoffe du siehst es ist eine kleine überraschungen und zwar wir haben ein kleines Würfelspiel d.h.

00:31:06: Zum Ende Spielen wir mit all unseren Gästen in unserem Podcast eine kleine Runde Würfel.

00:31:13: Das heißt, du würfelst und je nach Augenzahl kriegst Du eine persönliche Frage vor mir gestellt.

00:31:19: Bitte schön!

00:31:20: Okay cool!

00:31:22: Drei

00:31:23: Die Nummer drei Und zwei.

00:31:26: Ganz kurz und knackig Zu Hause bedeutet für mich

00:31:30: Wohlfühlen Abschalten gemütlich

00:31:33: Gemütlich?

00:31:34: Das hat sie doch definitiv gut an.

00:31:36: Vielen lieben Dank, lieber Christian für deine Einblicke und für deine Zeit.

00:31:41: Danke, dass ich hier sein durfte!

00:31:42: Und wenn du dir jetzt fragst ob ein Fertigaus für dich der richtige Weg ist dann informiere die Vergleiche und vor allem erlebe es live.

00:31:52: In der nächsten Folge sprechen wir darüber wie du deinen Besuch im Musterhauspark optimal vorbereitest und was du wirklich wissen solltest bevor du dich entscheidest.

00:32:02: Schön, dass du wieder dabei warst bei Hauszeit Bis zur nächsten Folge!

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00:32:42: Danke, dass du heute dabei warst und bis zur nächsten Folge von Hauszeit!